ПРОЕКТ "САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ" ДЛЯ ПРОЕКТИРУЕМЫХ И ДЕЙСТВУЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ 1-5 КЛАССОВ ОПАСНОСТИ

СЗЗ — специальная зона с особым режимом использования территории (ЗОУИТ), которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, и обеспечивает уменьшение воздействия на окружающую среду и здоровье человека (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

Целью установления СЗЗ является определение территории вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в границах которой запрещено:

а) размещение жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

б) размещение объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Состав проекта СЗЗ регламентирован Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Проект СЗЗ содержит:

  • сведения о размерах санитарно-защитной зоны;
  • сведения о границах санитарно-защитной зоны (наименования административно-территориальных единиц и графическое описание местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе в электронном виде);
  • обоснование размеров и границ санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в том числе с учетом расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе, физического воздействия на атмосферный воздух и оценки риска для здоровья человека;
  • перечень ограничений использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны;
  • обоснование возможности использования земельных участков для целей, указанных в подпункте "б" пункта 5 настоящих Правил, в том числе с учетом расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух и оценки риска для здоровья человека (в случае, если в проекте не предусмотрено установление таких ограничений использования земельных участков).

Цены и сроки на разработку проекта СЗЗ

Цена и срок разработки проекта СЗЗ зависит от назначения объекта, сложности объекта (количества источников загрязнения атмосферного воздуха и источников шума, класса опасности), статуса объекта (проектируемый или действующий), а также от места расположения объекта и, соответственно, от отдела Управления Роспотребнадзора, в котором будет проходить экспертизу проект СЗЗ.

СЗЗ для объектов 3-5 классов опасности

  • Москва и регионы, кроме Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской области, проектируемые объекты: цена - от 300000 ₽, срок разработки - от 1 месяца, срок согласования - от 3 месяцев;
  • Москва и регионы, кроме Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской области, действующие объекты: цена - от 500000 ₽, срок разработки - от 3 месяцев, срок согласования - от 3 месяцев;
  • Санкт-Петербург, Ленинградская и Московская области, проектируемые объекты: цена - от 500000 ₽, срок разработки - от 1 месяца, срок согласования - от 3 месяцев;
  • Санкт-Петербург, Ленинградская и Московская области, действующие объекты: цена - от 700000 ₽, срок разработки - от 3 месяцев, срок согласования - от 3 месяцев.

СЗЗ для объектов 1-2 классов опасности, а также для объектов, отсутствующих в санитарной классификации

  • Проектируемые объекты: цена - от 800000 ₽, срок разработки - от 2 месяцев срок согласования - от 5 месяцев;
  • Действующие объекты: цена - от 1000000 ₽, срок разработки - от 4 месяцев срок согласования - от 5 месяцев.

В цены включены: сбор всех исходных данных, проведение инвентаризации источников загрязнения атмосферы и источников шума, затраты на получение всех платных справок и информационных писем, затраты на кадастровые работы по определению координат устанавливаемой СЗЗ, затраты на проведение необходимых лабораторных измерений, затраты на проведение экспертизы в органе инспекции, затраты на трансфер и проживание в месте нахождения объекта и проведения экспертизы.

В цены не включены: затраты на кадастровые работы по определению фактических границ земельного участка объекта, если такие границы не выделены Росреестром. Данная услуга предоставляется отдельно.